KİRA SERTİFİKALARININ VE VARLIK KİRALAMA ŞİRKETLERİNİN GELİR VERGİSİ VE KURUMLAR VERGİSİ BAKIMINDAN DEĞERLENDİRİLMESİ

Abstract

Kira sertifikası, her türlü varlık ve hakkın finansmanını sağlamak amacıyla varlık kiralama şirketi tarafından ihraç edilen ve sahiplerinin bu varlık veya haktan elde edilen gelirlerden payları oranında edinmelerini sağlayan bir sermaye piyasası aracıdır. Varlık kiralama şirketleri ise devral- dıkları taşınmazlar ve diğer varlıklar karşılığında kira sertifikası ihraç eden sermaye piyasası kurumlarıdır. Kira sertifikalarından sağlanan gelirlerin vergilendirilmesi yurtiçinde ya da yurtdı- şında ihraç edilmeleri bakımından farklı esaslara tabidir. Yurtiçinde ihraç edilen kira sertifikala- rından sağlanan gelirler üzerinden GVK geç.m.67ye göre tevkifat yapılır. Yurtdışında ihraç edi- len kira sertifikalarından sağlanan gelirler ise gelir vergisi ve kurumlar vergisi kapsamında, geliri elde edenlerin tam mükellef ya da dar mükellef olmaları bakımından farklılık gösterecek şekilde genel esaslara göre vergilendirilir. Varlık kiralama şirketlerinin kazançları kurumlar vergisine tabi olmakla birlikte kira sertifikası ihracına dönük olarak devraldıkları taşınmazlara ilişkin olarak KVKda kapsamlı istisna hükümlerine yer verilmiştir. Bu çalışmada kira sertifikalarının sermaye piyasası mevzuatı açısından hukuki nitelikleri incelendikten sonra sağladıkları gelirlerin vergilen- dirilmesi, gelir vergisi ve kurumlar vergisi bakımından ele alınmıştır.

Lease certificate is a capital market instrument issued by asset leasing companies to finance all kinds of assets and rights that provides their owners income in accordance with their shares. Asset leasing companies, in comparison, are companies that issue lease certificates in return to the immovable properties and other assets they take over. The taxation of the incomes provided by lease certificates have different practices depending on whether they are issued within the country or abroad. For the incomes derived from the lease certificates that are issued within the country, tax withholding applies as per the provisional article 67 of the Income Tax Code. As for the inco- mes derived from the lease certificates which are issued abroad, the income is to be taxed differs between limited and unlimited taxpayers to the extent of income tax and corporate tax in terms of